본문 바로가기

분양가리포트

양평우방아이유쉘에코리버 분양가·실투자금 계산|자금 계획표 “남한강 조망과 비규제의 장점, 그러나 실투자금 부담도 만만치 않다.” 1. 기본 개요 및 최근 실거래가 흐름‘양평 우방 아이유쉘 에코리버’는 경기도 양평군 강상면 병산리 일대에 들어선 단지로, 지하 2층~지상 18층, 3개 동, 총 219세대로 공급된 바 있습니다.공급 당시 주요 평형은 전용 77㎡ 급(77A, 77B, 77C) 및 전용 108㎡ 급(PA, PB) 등이었습니다.2025년 8월 기준 최근 실거래가 흐름을 보면, 102A/102C 타입(약 전용 77~82㎡급) 매매가는 3억6,000만 원 내외 수준으로 기록된 건이 있습니다.호갱노노에서는 해당 단지의 일부 매물이 전용 77㎡ 급 기준으로 3억5,000만 원 수준으로 등록돼 있기도 합니다.이런 최근 흐름을 기준으로 분양가와 실투자금 구조를 .. 더보기
철산역자이 분양가·인근 시세|투자 핵심정리 “전용 84㎡, 분양가 15억 원대… 철산역 자이, 투자 해답은 어디에 있을까?” 1. 철산역자이 분양 개요와 가격 책정철산역자이는 광명뉴타운 12구역 재개발 사업으로 공급되는 대규모 단지이며, GS건설 자이 브랜드를 달고 나오는 만큼 분양 전부터 큰 관심을 받고 있습니다. 최근 보도에 따르면 전용 84㎡ 기준 분양가는 약 15억 원대, 3.3㎡당 평균 4,300만 원 수준으로 책정될 가능성이 높다고 합니다. 이는 전용 59㎡가 약 11억 후반, 전용 84㎡가 15억 초중반에서 최고 15억7천만 원까지 분양될 수 있다는 전망과 일치합니다. 분양가 자체가 결코 저렴하지는 않지만, 서울 접근성과 역세권 입지, 브랜드 프리미엄이 모두 반영된 가격이라 할 수 있습니다. 2. 인근 단지 시세와 비교철산역자이의.. 더보기